Aggiornata il
Il prezzo di un intervento su un impianto termico dipende dall'apparecchio scelto, ma ancora di più dalle condizioni della casa: posizione, scarico fumi, distanze, lavori accessori. Per questo due preventivi per la "stessa" caldaia possono essere molto diversi. In questa guida trovi le fasce di prezzo che si osservano sul mercato e, soprattutto, le voci che le fanno variare.
Le cifre sono indicative, riferite a rilevazioni di mercato del 2025 e del 2026 e IVA esclusa salvo diversa indicazione: non sostituiscono un preventivo, che richiede di vedere l'impianto.
Manutenzione della caldaia
La manutenzione ordinaria annuale di una caldaia domestica costa in genere tra 80 e 150 euro. Il prezzo cambia in base a cosa comprende:
- pulizia del bruciatore e dello scambiatore, controllo dei dispositivi di sicurezza e della tenuta;
- analisi dei fumi e controllo di efficienza energetica, quando è in scadenza;
- contributo regionale per il bollino, che si aggiunge al costo dell'intervento negli anni in cui il controllo è dovuto;
- eventuali ricambi o interventi non previsti, che vanno sempre concordati prima.
Quando confronti due offerte verifica che comprendano le stesse voci: una manutenzione economica senza analisi dei fumi non è paragonabile a una completa.
Sostituzione della caldaia
Per una caldaia murale a condensazione installata le rilevazioni di mercato indicano in genere tra 1.500 e 2.500 euro, comprensivi di apparecchio e posa. A questa cifra possono aggiungersi:
- adeguamento dello scarico fumi, frequente quando si passa da una caldaia tradizionale a una a condensazione o in presenza di canne fumarie collettive;
- realizzazione dello scarico della condensa;
- adeguamenti dell'impianto, rimozione e smaltimento della vecchia caldaia, che sul mercato valgono indicativamente tra 150 e 500 euro;
- accessori come termostato o cronotermostato, sonda esterna e sistemi di trattamento dell'acqua;
- pratiche, dichiarazione di conformità e prima accensione con controllo di efficienza energetica.
Anche la scelta della potenza incide: una caldaia sovradimensionata costa di più e lavora peggio. Per questo il preventivo va fatto dopo aver visto la casa e l'impianto esistente.
Climatizzatori
Per l'installazione di un climatizzatore monosplit di potenza media il solo montaggio parte in genere da circa 300 euro e può arrivare a circa 600 euro; per un dualsplit si arriva indicativamente a 1.200 euro e oltre. A questi importi va aggiunto il costo dell'apparecchio. Le voci che fanno variare il prezzo sono:
- numero di split e distanza tra unità interne ed esterna;
- tipo di posa: il collegamento diretto attraverso il muro costa meno di tubazioni lunghe, canaline o tracce sotto intonaco;
- presenza di una predisposizione già esistente;
- posizione dell'unità esterna e accessibilità, per esempio su facciate alte o in copertura;
- eventuali adeguamenti dell'impianto elettrico.
Anche il periodo conta: in piena estate i tempi si allungano, mentre in primavera e in autunno è più semplice programmare l'installazione.
Pompe di calore e impianti integrati
Per pompe di calore, sistemi ibridi, solare termico e fotovoltaico non ha senso indicare una cifra media: il costo dipende dalla dimensione della casa, dall'isolamento, dai terminali di riscaldamento e dagli impianti che si vogliono collegare. In questi casi partiamo da un sopralluogo e da una valutazione dei consumi.
Come leggere un preventivo
Un preventivo chiaro indica il modello dell'apparecchio, le lavorazioni comprese e quelle escluse, gli accessori, i tempi e le condizioni di garanzia. Se una voce non è chiara, chiedi prima di firmare. Noi ti diamo un preventivo scritto dopo aver visto l'impianto, con le voci separate.